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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.92 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐原新宿
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：15.835 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.476 坪
- 附屬建物面積：0.683 坪
- 共同使用：8.676 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或是「首次購屋、對空間需求不高的獨居者」來說是一個值得考慮的標的，但對於家庭型買家則不太適合。
主要理由如下：
- 性價比與資金優勢：以豐原車站周邊環境來看，458 萬含車位總價偏低，加上超過 15 坪的規劃能爭取較高成數貸款，降低了自備款壓力。
- 地理位置優越：步行至車站及商圈是最大亮點，對於依賴公共交通或重視生活便利性的人來說非常方便。
- 風險控管：需特別注意屋齡已近 30 年這一大關鍵點。若您的目的是長期投資收租，此條件可接受；但若您計畫短期持有或未來換房，老舊建物在轉手時可能面臨銀行核貸較嚴格的挑戰，建議購買前務必確認貸款額度的實際批貸狀況。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-999667
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證號: （107）登字第334423號
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